El edificio en arriendo cuenta con extraordinarios beneficios como son: UBICACIÓN PRIVILEGIADA, DISPONIBILIDAD, ACCESIBILIDAD y SEGURIDAD. Cuenta con un área total de terreno de 299 metros cuadrados, con acceso a calle pública. El mismo cuenta con 03 niveles, con un área útil de 690 metros cuadrados de construcción y 60 metros cuadrados de parqueo frontal que ofrece las siguientes condiciones:

• 24 oficinas distribuidas en los 03 niveles, 22 oficinas cuentan con A/C y lavamanos.

• Tres áreas de recepción o zona de espera, una en cada nivel.

• Ascensor.

• Servicios sanitarios que cumplen con lo estipulado en la Ley 7600, en los

tres niveles. Además, cuenta con servicios sanitarios con lavamanos para uso de

los funcionarios y usuarios, en los tres niveles.

• La edificación cumple con la Ley 7600: rampa de acceso al frente, pasillos amplios

y puertas de acceso que permiten la movilización de personas con discapacidad.

• Todas las ventanas internas y externas, así como las puertas internas y externas

se encuentran en excelente estado.

• Lámparas de emergencia en ruta de evacuación.

• Rotulación de emergencia y de antitabaco en los tres niveles.

• Uso de suelo expedido por la Municipalidad de San José, para uso de oficinas administrativas.

• Permiso sanitario de funcionamiento expedido por el Ministerio de Salud.

• Acceso a servicios de agua potable, electricidad, teléfono e internet.

• Cuenta con tomacorrientes polarizado con conexión a tierra en cada espacio y oficina, todos en excelente estado. Además, posee caja de breaker debidamente

entubado.

• Cuenta con iluminación natural o artificial en todos los espacios y oficinas. Las luminarias de todos los espacios son de luz led blanca con la intensidad (lux) requerida.

• La estructura principal es de concreto, las divisiones internas de concreto, aluminio, vidrio o estructura liviana, todas las estructuras se encuentran en óptimas condiciones (sin ranuras, sin quebraduras, sin huecos, etc.).

• El sistema mecánico, así como el de aguas y drenajes se encuentra en excelentes condiciones de funcionamiento.

• El inmueble se encuentra en óptimas condiciones de mantenimiento con relación a la estructura y pintura y el piso es cerámico o porcelanato.

• Tiene acceso al servicio de recolección de basura y al alumbrado público.

Opción Alquiler: arriendo que incluye el edificio y el parqueo privado adjunto de 552,53 m² , más un segundo parqueo publico adjunto, con 785 m², al precio de $22,500 + IVA.

Caracteristicas:

• Acceso por Calle pública y avenida principal.

• Control remoto de apertura.

• Caseta de vigilancia con servicio sanitario que cumple con la Ley 7600.

• Totalmente asfaltado y demarcado, con topes instalados en cada espacio de estacionamiento.

• Malla perimetral completa.

• Acceso interno directo al edificio.

• Uno de los parqueos cuenta con el permiso de uso de suelo expedido por la Municipalidad de San José para uso de parqueo, y el otro de parqueo publico.

OPCION Venta : Todo el conjunto inmobiliario (Edificio + Paqueo Anexo Sur + Parqueo Anexo Norte). Precio $3,600,000 Usd.

Caracteristicas en resumen:

- Edificiode un área 299 metros cuadrados y área útil total del edificio de 690 metros cuadrados en tres niveles.

- Parqueo Anexo Sur: Un área total de 522 metros cuadrados de parqueo.

- Parqueo Anexo Norte: área total de 785 metros cuadrados de parqueo.

Sobre el mantenimiento: el mismo esta incluido en el arriendo y se describe es las siguientes actividades:

- Brindar mantenimiento, limpieza de canoas, corta y poda de zonas verdes,

cada mes; filtraciones en el techo, desagüe de tuberías y fugas, cuando se

trata de deterioro normal de las instalaciones.

- Brindar mantenimiento y pintura de las paredes externas de la edificación

y verjas perimetrales, cada tres años.

- Brindar mantenimiento preventivo mensual al ascensor.